תמא 38 מאמרים

//תמא 38 מאמרים

הזדמנות לשפץ גם את הדירה במסגרת תמ"א 38

17/03/2019|

הפעילות הענפה שצומחת בשנים האחרונות בתחום הבניה והנדל"ן בערים המרכזיות ובפריפריה מתבטאת בעיקר במסגרת פרויקט תמ"א 38, שעיקר מטרתו לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מאחר ועלות חיזוק מבנים ישנים, שעלולים לקרוס בעת רעידת אדמה, יקרה מאוד, ניתן התמריץ הכלכלי לקבלנים וליזמים, שמעניק להם גם זכויות בנייה נרחבות וגם קבלת היתר בניה בקלות ללא צורך […]

התחדשות עירונית בירושלים – מה המצב בעיר ב-2019?

03/03/2019|

אין זה סוד כי בשנים האחרונות תנופת ההתחדשות העירונית הגיעה גם לבירתנו. בהתאם, אנו עדים למגוון פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים הכוללים: חידוש שטחים ציבוריים, פינוי בינוי וחידוש בניינים במסגרת תמ"א 38 בירושלים וכן, מגוון תכניות חדשות שעומדות על הפרק ורק ממתינות לאישור. אז מה המצב בעיר בשנת 2019? הנה כמה פרויקטים בולטים במיוחד!

אז אילו […]

כל מה שצריך לדעת על קבוצת רכישה

22/11/2018|

כיום כבר מובנים וידועים היתרונות שבתהליכי התחדשות עירונית – בעלי דירות נהנים ממגורים בבניין מחוזק עם תשתיות משודרגות, הגדלה בשטח הדירה ועוד. עם זאת, רבים חוששים לצאת לתהליך התחדשות עירונית, ולא ניתן לטעון שהדבר אינו מבוסס. תהליכי תמ"א 38 וכן פינוי בינוי הינם מורכבים וארוכים וללא ניהול מקצועי שלהם על ידי גורם אמין, הם עלולים להיתקע בשלבים השונים של הפרויקט, החל מהשלבים הראשוניים ועד לשלבי הבניה בפועל. ביתו של האדם הוא מקלטו ופעמים רבות הנכס היקר ביותר שלו, ומכאן ברור מדוע החשש בתחום של התחדשות עירונית גבוה במיוחד. ישנם דברים רבים שיכולים להכשיל את הפרויקט בשלבים השונים שלו.

סוגי פרויקטים התחדשות עירונית. תמ"א 38. פינוי בינוי.

21/10/2018|

כיום כבר מובנים וידועים היתרונות שבתהליכי התחדשות עירונית – בעלי דירות נהנים ממגורים בבניין מחוזק עם תשתיות משודרגות, הגדלה בשטח הדירה ועוד. עם זאת, רבים חוששים לצאת לתהליך התחדשות עירונית, ולא ניתן לטעון שהדבר אינו מבוסס. תהליכי תמ"א 38 וכן פינוי בינוי הינם מורכבים וארוכים וללא ניהול מקצועי שלהם על ידי גורם אמין, הם עלולים להיתקע בשלבים השונים של הפרויקט, החל מהשלבים הראשוניים ועד לשלבי הבניה בפועל. ביתו של האדם הוא מקלטו ופעמים רבות הנכס היקר ביותר שלו, ומכאן ברור מדוע החשש בתחום של התחדשות עירונית גבוה במיוחד. ישנם דברים רבים שיכולים להכשיל את הפרויקט בשלבים השונים שלו.

כיצד לצאת לתהליך התחדשות עירונית ללא חששות

24/06/2018|

כיום כבר מובנים וידועים היתרונות שבתהליכי התחדשות עירונית – בעלי דירות נהנים ממגורים בבניין מחוזק עם תשתיות משודרגות, הגדלה בשטח הדירה ועוד. עם זאת, רבים חוששים לצאת לתהליך התחדשות עירונית, ולא ניתן לטעון שהדבר אינו מבוסס. תהליכי תמ"א 38 וכן פינוי בינוי הינם מורכבים וארוכים וללא ניהול מקצועי שלהם על ידי גורם אמין, הם עלולים להיתקע בשלבים השונים של הפרויקט, החל מהשלבים הראשוניים ועד לשלבי הבניה בפועל. ביתו של האדם הוא מקלטו ופעמים רבות הנכס היקר ביותר שלו, ומכאן ברור מדוע החשש בתחום של התחדשות עירונית גבוה במיוחד. ישנם דברים רבים שיכולים להכשיל את הפרויקט בשלבים השונים שלו.

התחדשות עירונית בירושלים

23/11/2017|

התהליך של התחדשות עירונית ברחבי הארץ החל למעשה ב-2005 עם אישורו של תמ"א 38 על ידי ממשלת ישראל. עד 1980 הבנייה בישראל לא עמדה בתקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, ועם היכנסו לתוקף החל תהליך אינטנסיבי שעלה בהדרגה לשיפור וחיזוק המבנים בערי ישראל. מאחר ועלות מימון המבנים וחיזוקם יקר, ממשלת ישראל סיפקה תמריצים לבעלי נכסים ויזמים כגון חברות ניהול פרויקטים בבנייה על מנת לעודד את חיזוק הבנייה בישראל. לשם כך, היא העניקה תמריצים כלכליים לפרויקטים של חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה על ידי קיצור הביורוקרטיה לקבלת היתרי בנייה והענקת זכויות בנייה מוגדלות.

מהו הליך רישוי בניה?

30/04/2017|

הליך רישוי בניה הינו תהליך מקצועי ומורכב הדורש מיומנות, ניסיון ומקצועיות רבה. הוא דורש היכרות עם מגוון הגורמים המוסמכים ברשות המקומית ובוועדות התכנון. הליך זה מהווה חלק אסטרטגי בפרויקטים של תמ"א 38, פרויקטים הנדסיים מוכרים, אשר אבני הדרך שלהם מבוצעות על ידי אדריכלים, מהנדסים ומגוון יועצים מקצועיים.

שירותי חברת ניהול פרויקטים – יתרונות בקידום תמ"א 38

30/04/2017|

לתהליכי תמ"א 38 יתרונות רבים עבור הדיירים. עם זאת, תהליכים אלו כרוכים פעמים רבות בקשיים עקב ריבוי הדיירים בעלי האינטרסים במתחם, כמו גם חוסר הידע של הדיירים, אותו יכול לנצל מבצע הפרויקט. לאור זאת מומלץ לדיירים בניין המעוניינים בביצוע תמ"א 38 להשתמש בשירותיה של חברת ניהול פרויקטים כבר בשלבים הראשונים ביותר של הפרויקט.

ניהול פרויקט תמ"א 38 ברח' רבקה 22

30/04/2017|

קבוצת מנוס, חברת ניהול פרויקטים, מקדמת את הפרויקט הגדול ביותר בירושלים בתחום של תמ"א 38. הפרויקט ברחוב רבקה 22 , אשר כולל 7 כניסות וסה"כ 56 בעלי דירות, נמצא נכון לפברואר 2017 בשלבי בניה.

כל מה שרציתם לדעת על תב"ע 10038 בירושלים

24/09/2015|

תב"ע 10038 שהוכנה במחלקת התכנון והבניה בעירית ירושלים מטרתה להתאים את תמ"א 38, חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה והתחדשות עירונית, לצרכים מיוחדים של העיר החשובה ירושלים, עיר בירת ישראל המקודשת לשלושת הדתות הגדולות בעולם.
 

*התקשרו עכשיו 3687

Page Reader Press Enter to Read Page Content Out Loud Press Enter to Pause or Restart Reading Page Content Out Loud Press Enter to Stop Reading Page Content Out Loud Screen Reader Support