בימים אלו כולם מנסים להבין איך להתמודד עם השינויים שכפה עלינו משבר הקורונה, שניכרים בכל תחומי החיים החל מתחום הבריאות, דרך החינוך ועד לכלכלה והתעסוקה.
גם בתחום הנדל"ן יש עדיין אי וודאות רבה, בעיקר בקרב המשקיעים ומחפשי פתרונות הדיור, והשאלה האם זהו זמן נכון להשקיע בנדל"ן ובאילו סוגים של פרויקטים טרם נענתה באופן חד- משמעי.
במאמר נדון […]
בתחילה, כשהקורונה רק פרצה אל חיינו, נראה היה שענף הבנייה צפוי להמשיך לעבוד כמתוכנן. ככל שחלפו הימים, שבוע אחר שבוע כל המדינה קיבלה מידי ערב גזירות חדשות, ונראה היה שהחל"ת עומד לחבק בחום גם את עובדי הענף אשר ניזוק עקב הסגר שהוטל על השטחים ומניעת כניסת הפועלים הפלסטיניים, ושתחום הנדל"ן עלול להיכנס להדממה, לפחות באופן […]
ירושלים היא אולי הבירה המפורסמת בעולם, ולא סתם היא אחת הערים המתוירות ביותר. יש בה הכל, החל מתיאטרון, מחול וגן בוטני, דרך אירועי תרבות כמו פסטיבל הקולנוע ומופע לילי בעיר דוד ועד לשפע של מתחמי בילוי, קניות וקולינריה ברמה גבוהה ביותר.
אך מכל אלו גם תושבי העיר וגם תיירי חוץ ופנים יכולים ליהנות. מהם היתרונות שירושלים […]
חוסר הוודאות סביב משבר הקורונה והשבתת המשק גורמים לרבים לתהות באשר לעתיד ענף הנדל"ן, וכיצד כל המצב עלול להשפיע על הנדל"ן בירושלים. התהיות והחששות באשר לעתידם של פרויקטים שונים, הן פרויקטים חדשים והן פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית בירושלים, שותפים הן לרוכשי הדירות והמשקיעים והן לחברות הבנייה.
מהי תמונת המצב הקיימת ומה ניתן להסיק באשר לעתיד לבוא?
כעת […]
תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הקרויה תמ"א 38, היא אחת הדרכים היצירתיות והיעילות ביותר, שמסייעות לקידום פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית בישראל.
אף על פי שיש מתנגדים רבים לה, לא ניתן להתעלם מן העובדה, שהתכנית משרתת את כולם באופן חיובי. היא מסייעת לפתח את הערים, מציעה דירות חדשות לתושבים שמעוניינים לרכוש נכסים, ובמיוחד בשטחים […]
תמ"א 38 הינן ראשי התיבות של המונח המתאר את תכנית המתאר הארצית מס' 38. מדינת ישראל חוקקה בנושא תמ"א 38 חוק, שנועד למעשה להסדיר את תחום החיזוק של מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. באופן עקרוני, תכנית המתאר הזאת נועדה לאפשר לבעלי בתים ודיירים במבני מגורים בבתים משותפים, למגן את הבניינים שלהם מפני פגיעה בעקבות רעידת […]
כיום יש מגוון רחב של פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים. עבור בעלי דירות ודיירים זאת אופציה טובה לשדרג את הדירות הישנות לדירות חדשות ויוקרתיות. עבור המצטרפים החדשים למרדף אחרי דירות זוהי הזדמנות לרכוש דירה איכותית וחדשה במחירים טובים. אם זאת צריך למצוא פרויקט אשר מנוהל על ידי קבלן אמין ומוכר, בעל ניסיון אשר שם דגשים […]
פינוי בינוי והתחדשות עירונית
פינוי בינוי- מה זה?
פינוי בינוי אחד מסוגי הפרויקטים של התחדשות עירונית שבו הורסים בניינים ישנים ומעבירים את הדיירים למגורים חלופיים. במקום הבניין בונים בניין חדש ומחוזק לפי תקנים מחמירים ועדכניים ולרוב גם מוסיפים דירות נוספות.
מקור תוכנית הפינוי בינוי היא מתוכניות דומות מאירופה וארה"ב וחוקק בארץ כבר בשנות ה-60. החוק נותן למדינה את […]
מתוך כתבה שפורסמה בעיתון "כל העיר":
קבוצת מנוס חוגגת עם הדיירים הראשונים בפרויקט התמ"א 38 ברחוב דהומיי 10 בקרית מנחם.
קבוצת מנוס מנהלת מעל 30 פרוייקטים שונים ברחבי העיר מתוכם 10 פרוייקטים בביצוע והשאר בשלבי תכנון ורישוי, חגגה השבוע חנוכת בית ומסירת מפתחות בפרויקט שברחוב דהומיי 10 בשכונת קרית מנחם.
הבניין שבו 32 דירות, עבר במסגרת הפרויקט הליך חיזוק […]
הפעילות הענפה שצומחת בשנים האחרונות בתחום הבניה והנדל"ן בערים המרכזיות ובפריפריה מתבטאת בעיקר במסגרת פרויקט תמ"א 38, שעיקר מטרתו לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מאחר ועלות חיזוק מבנים ישנים, שעלולים לקרוס בעת רעידת אדמה, יקרה מאוד, ניתן התמריץ הכלכלי לקבלנים וליזמים, שמעניק להם גם זכויות בנייה נרחבות וגם קבלת היתר בניה בקלות ללא צורך […]
