בלוג

/בלוג

הזדמנות לשפץ גם את הדירה במסגרת תמ"א 38

17/03/2019|

הפעילות הענפה שצומחת בשנים האחרונות בתחום הבניה והנדל"ן בערים המרכזיות ובפריפריה מתבטאת בעיקר במסגרת פרויקט תמ"א 38, שעיקר מטרתו לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מאחר ועלות חיזוק מבנים ישנים, שעלולים לקרוס בעת רעידת אדמה, יקרה מאוד, ניתן התמריץ הכלכלי לקבלנים וליזמים, שמעניק להם גם זכויות בנייה נרחבות וגם קבלת היתר בניה בקלות ללא צורך […]

התחדשות עירונית בירושלים – מה המצב בעיר ב-2019?

03/03/2019|

אין זה סוד כי בשנים האחרונות תנופת ההתחדשות העירונית הגיעה גם לבירתנו. בהתאם, אנו עדים למגוון פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים הכוללים: חידוש שטחים ציבוריים, פינוי בינוי וחידוש בניינים במסגרת תמ"א 38 בירושלים וכן, מגוון תכניות חדשות שעומדות על הפרק ורק ממתינות לאישור. אז מה המצב בעיר בשנת 2019? הנה כמה פרויקטים בולטים במיוחד!

אז אילו […]

כל מה שצריך לדעת על קבוצת רכישה

22/11/2018|

כיום כבר מובנים וידועים היתרונות שבתהליכי התחדשות עירונית – בעלי דירות נהנים ממגורים בבניין מחוזק עם תשתיות משודרגות, הגדלה בשטח הדירה ועוד. עם זאת, רבים חוששים לצאת לתהליך התחדשות עירונית, ולא ניתן לטעון שהדבר אינו מבוסס. תהליכי תמ"א 38 וכן פינוי בינוי הינם מורכבים וארוכים וללא ניהול מקצועי שלהם על ידי גורם אמין, הם עלולים להיתקע בשלבים השונים של הפרויקט, החל מהשלבים הראשוניים ועד לשלבי הבניה בפועל. ביתו של האדם הוא מקלטו ופעמים רבות הנכס היקר ביותר שלו, ומכאן ברור מדוע החשש בתחום של התחדשות עירונית גבוה במיוחד. ישנם דברים רבים שיכולים להכשיל את הפרויקט בשלבים השונים שלו.

איך לבחור יזם לפרויקט לתמ"א 38?

12/11/2018|

מאז שאושרה תמ"א 38 אי שם בשנת 2005, פרויקטים רבים בישראל נחלו הצלחה מסחררת ותושבים רבים זכו לעלייה משמעותית באיכות חייהם. כדי לסייע לכם לבחור כראוי את היזם או הקבלן, המהווה את השלב הראשון בכל פרויקט מצליח, לפניכם המדריך לבחירת יזם/קבלן תמ"א 38. קראו אותו בעיון!

הכירו את תמ"א 38 לעומק (כולל משמעות התיקונים השונים)

הבסיס לכל […]

סוגי פרויקטים התחדשות עירונית. תמ"א 38. פינוי בינוי.

21/10/2018|

כיום כבר מובנים וידועים היתרונות שבתהליכי התחדשות עירונית – בעלי דירות נהנים ממגורים בבניין מחוזק עם תשתיות משודרגות, הגדלה בשטח הדירה ועוד. עם זאת, רבים חוששים לצאת לתהליך התחדשות עירונית, ולא ניתן לטעון שהדבר אינו מבוסס. תהליכי תמ"א 38 וכן פינוי בינוי הינם מורכבים וארוכים וללא ניהול מקצועי שלהם על ידי גורם אמין, הם עלולים להיתקע בשלבים השונים של הפרויקט, החל מהשלבים הראשוניים ועד לשלבי הבניה בפועל. ביתו של האדם הוא מקלטו ופעמים רבות הנכס היקר ביותר שלו, ומכאן ברור מדוע החשש בתחום של התחדשות עירונית גבוה במיוחד. ישנם דברים רבים שיכולים להכשיל את הפרויקט בשלבים השונים שלו.

זמן שווה כסף – התמודדות עם שינוים בפרויקט

23/08/2018|

בתחום הבניה והנדל"ן, היכולת להתמודד עם שינויים יכולה לקבוע את ההצלחה או הכישלון של פרויקט. חברת ניהול פרויקטים בבניה אמורה לדעת לזהות ולהתייחס במהירות לשינויים שעלולים לגרום לכל הצדדים המעורבים לבזבוז זמן וכסף. הצורך להתמודד לדוגמה עם עבודה נוספת שלא תוכננה יכולה להביא לשינוי בתאריך סיום הפרויקט.

קבוצת רכישה – שלבים בפרויקט

29/07/2018|

פרויקטים של בניה הינם מורכבים וכוללים שלבים שונים, כל שכן כאשר מדובר על פרויקטים גדולים של קבוצות רכישה. אחד ההבדלים העיקריים בין פרויקטים של בניה של קבלנים בהם הדירות נמכרות לאחר מכן לקהל הרחב, או פרויקטים של בניית בית פרטי או בעובדה שבקבוצת רכישה מעורבים עוד לפני רכישת הקרקע והבנייה חברי הקבוצה, החל ממספר בודד של חברים ועד קבוצות רכישה גדולות הכוללות עשרות ואף מאות חברים. מכאן החשיבות של חברת ניהול פרויקטים בבניה שתלווה את הפרויקט משלביו הראשוניים ועד סיומו, כדי להבטיח שבכל שלב הוא יתנהל בצורה מקצועית ויעילה, על פי התוכנית, ותוך עמידה בלו"ז ובתקציב.

כיצד לצאת לתהליך התחדשות עירונית ללא חששות

24/06/2018|

כיום כבר מובנים וידועים היתרונות שבתהליכי התחדשות עירונית – בעלי דירות נהנים ממגורים בבניין מחוזק עם תשתיות משודרגות, הגדלה בשטח הדירה ועוד. עם זאת, רבים חוששים לצאת לתהליך התחדשות עירונית, ולא ניתן לטעון שהדבר אינו מבוסס. תהליכי תמ"א 38 וכן פינוי בינוי הינם מורכבים וארוכים וללא ניהול מקצועי שלהם על ידי גורם אמין, הם עלולים להיתקע בשלבים השונים של הפרויקט, החל מהשלבים הראשוניים ועד לשלבי הבניה בפועל. ביתו של האדם הוא מקלטו ופעמים רבות הנכס היקר ביותר שלו, ומכאן ברור מדוע החשש בתחום של התחדשות עירונית גבוה במיוחד. ישנם דברים רבים שיכולים להכשיל את הפרויקט בשלבים השונים שלו.

קבוצות רכישה – מה חשוב לבדוק לפני שמצטרפים?

30/05/2018|

הצטרפות לקבוצת רכישה יכולה להיות פתרון מצוין עבור מי שמעוניין לרכוש דירה במחיר מוזל יחסית לשוק. יתרון נוסף הוא היכולת לבחור במידה מסוימת את השכנים לצידם תתגוררו. עם זאת, ישנם מספר דברים שכדאי לבדוק לפני שמצטרפים לקבוצת רכישה, בכדי להבטיח שבסוף התהליך אכן תיהנו מנכס משתלם.

מהן קבוצות רכישה בנדל"ן ?

30/04/2018|

מהן קבוצות רכישה בנדל"ן? מה ההבדל בין רכישת דירה מקבלן ובין רכישה כחבר קבוצה? מה תפקידה של חברת ניהול פרויקטים בבניה שמלווה קבוצת רכישה? היכנסו לקריאת המאמר
 

*התקשרו עכשיו 3687

Page Reader Press Enter to Read Page Content Out Loud Press Enter to Pause or Restart Reading Page Content Out Loud Press Enter to Stop Reading Page Content Out Loud Screen Reader Support