fbpx

קבוצות רכישה מאמרים

//קבוצות רכישה מאמרים

כל מה שצריך לדעת על קבוצת רכישה

22/11/2018|

כיום כבר מובנים וידועים היתרונות שבתהליכי התחדשות עירונית – בעלי דירות נהנים ממגורים בבניין מחוזק עם תשתיות משודרגות, הגדלה בשטח הדירה ועוד. עם זאת, רבים חוששים לצאת לתהליך התחדשות עירונית, ולא ניתן לטעון שהדבר אינו מבוסס. תהליכי תמ"א 38 וכן פינוי בינוי הינם מורכבים וארוכים וללא ניהול מקצועי שלהם על ידי גורם אמין, הם עלולים להיתקע בשלבים השונים של הפרויקט, החל מהשלבים הראשוניים ועד לשלבי הבניה בפועל. ביתו של האדם הוא מקלטו ופעמים רבות הנכס היקר ביותר שלו, ומכאן ברור מדוע החשש בתחום של התחדשות עירונית גבוה במיוחד. ישנם דברים רבים שיכולים להכשיל את הפרויקט בשלבים השונים שלו.

קבוצת רכישה – שלבים בפרויקט

29/07/2018|

פרויקטים של בניה הינם מורכבים וכוללים שלבים שונים, כל שכן כאשר מדובר על פרויקטים גדולים של קבוצות רכישה. אחד ההבדלים העיקריים בין פרויקטים של בניה של קבלנים בהם הדירות נמכרות לאחר מכן לקהל הרחב, או פרויקטים של בניית בית פרטי או בעובדה שבקבוצת רכישה מעורבים עוד לפני רכישת הקרקע והבנייה חברי הקבוצה, החל ממספר בודד של חברים ועד קבוצות רכישה גדולות הכוללות עשרות ואף מאות חברים. מכאן החשיבות של חברת ניהול פרויקטים בבניה שתלווה את הפרויקט משלביו הראשוניים ועד סיומו, כדי להבטיח שבכל שלב הוא יתנהל בצורה מקצועית ויעילה, על פי התוכנית, ותוך עמידה בלו"ז ובתקציב.

קבוצות רכישה – מה חשוב לבדוק לפני שמצטרפים?

30/05/2018|

הצטרפות לקבוצת רכישה יכולה להיות פתרון מצוין עבור מי שמעוניין לרכוש דירה במחיר מוזל יחסית לשוק. יתרון נוסף הוא היכולת לבחור במידה מסוימת את השכנים לצידם תתגוררו. עם זאת, ישנם מספר דברים שכדאי לבדוק לפני שמצטרפים לקבוצת רכישה, בכדי להבטיח שבסוף התהליך אכן תיהנו מנכס משתלם.

מהן קבוצות רכישה בנדל"ן ?

30/04/2018|

מהן קבוצות רכישה בנדל"ן? מה ההבדל בין רכישת דירה מקבלן ובין רכישה כחבר קבוצה? מה תפקידה של חברת ניהול פרויקטים בבניה שמלווה קבוצת רכישה? היכנסו לקריאת המאמר

תהליך הארגון של קבוצת רכישה

15/03/2018|

קבוצות רכישה עבור פרויקטים של דירות, מסחר או משרדים הפכו פופולריים יותר ויותר עם השנים. הקמת פרויקט על ידי קבוצת רכישה על פי רוב מוזילה את עלויות היחידה שכן נחסך מהמשתתפים הרווח היזמי השמור לקבלן או ליזם בפרויקט רגיל.  היתרון המובהק ביותר ברכישת דירה בשיטת קבוצות רכישה הוא החיסכון הכספי שעשוי להגיע ל- 15%-20% ממחיר […]

מיסוי קבוצת רכישה

21/12/2017|

התארגנות יחידים לכדי קבוצת רכישה הפכה בעשרות השנים האחרונות לתופעה פופולארית יותר ויותר. מעבר למחירים אטרקטיביים כתוצאה מעלייה ברווח היזמי, רכישה משותפת של קרקע לשם בניית מגורים מביאה עימה הנחות משמעותיות במיסים מתוקף החוק. עד כה, קבוצות רכישה נהנו מתשלום מופחת של מס הרכישה ותשלום מופחת של המע"מ. לאחרונה, בית המשפט העליון פסק הטבת מס […]

 

*התקשרו עכשיו 3687