? Quelles sont les zones à risques élevés en Israël
Un tremblement de terre important peut toucher des zones qui se trouvent à des douzaines de kilomètres. Bien que les habitations proches de la vallée du Grand Rift ou de la Fracture d’Igor aient de fortes chances d’être touchées par un tremblement de terre, la proximité géographique est le seul facteur à considérer quant aux dommages qui pourraient être causés. Les dangers principaux aux habitations et à la population sont les dommages créés et par les immeubles alentour. C’est pourquoi les zones dangereuses sont celles qui sont composées d’immeubles qui n’ont pas été construits pour faire face aux tremblements de terre.
Quels sont mes droits en vertu de « Tama 38 » ?
Tama 38 accorde des droits de construction aux immeubles de plus de deux étages et qui aurait reçu un permis de construire avant le 1er janvier 1980. Des droits de construction limitée ont été accordés aux plus petits immeubles de moins de 400 m² et de moins de trois étages.
Quels sont les droits accordés par « Tama 38 » ?
Conformément à Tama il est possible d’ajouter une unité résidentielle à une construction résidentielle de la façon suivante: en y ajoutant un étage qui serait de la même taille que le territoire de l’immeuble, fermer un rez-de-chaussée qui n’a que des piliers ou ajouter une nouvelle aile à l’immeuble. De plus il est possible d’ajouter un total de 25 m² aux appartements de l’immeuble.
J’ai droit à « Tama 38 » je souhaiterais utiliser mes droits que dois-je faire ?
Une fois que tous les résidents se sont organisés et ont accepté le projet, vous devez décider d’une action mutuelle. Il est aussi possible de faire une demande pour un permis de construire à la commission de construction locale de manière indépendante (Tama 38 ne nécessite qu’un permis de construire et pas d’un plan de construction détaillée. Cela rend la procédure rapide et simple). Il y a aussi plusieurs sociétés privées qui sont spécialisées dans la gestion et le conseil à travers toute la procédure.
Quels sont les droits octroyés par Tama 38 et limités à certaines constructions ?
La norme israélienne pour la résistance structurelle aux tremblements de terre (Norme 413) est entrée en vigueur en 1975. Ces immeubles étant, la plupart des immeubles construits après 1980, conformes à cette norme stricte. Le gouvernement n’a pas jugé utile de renforcer sa structure conformément à Tama 38 puisque le risque était beaucoup moins important sur ces immeubles que sur ceux construits avant 1980. “Tama 38” a accordé moins de privilèges aux immeubles qui étaient plus petits au plus bas par ce que d’après l’évaluation des experts ils comportaient moins de risques et surtout pour ne pas endommager les caractéristiques des immeubles.
Que pouvez-vous dire des structures bâties après 1980 qui demandent quand même des renforcements?
Il est possible de demander au comité local, un permis de construire pour ces structures (sans avoir besoin de plus de spécifications dans les plans) et également d’avoir droit à certaines exonérations des directives usuelles de bâtiments. Cependant, ces bâtiments ne seront pas admissibles pour les droits additionnels des allocations “Tama 38” telles que détaillées plus haut.
Quelles seraient les conséquences d’un engagement de “Tama 38 sur l’environnement résidentiel?
La direction de la planification connaissait l’influence que la possibilité de la réalisation des droits de l’environnement résidentiel pourrait changer. Ceci inclut le manque possible d’espaces de stationnement pour les unités additionnelles de résidence, et spécialement par le fait de transformer le rez-de-chaussée, qui était soutenu par des piliers et utilisé comme stationnement, en espace résidentiel. Le renforcement de la structure et le changement de l’infrastructure à l’intérieur de l’ancien terrain de stationnement peuvent avoir des conséquences sur le modèle urbain. C’est la raison pour laquelle “Tama 38” donne aux ingénieurs et au comité d’autorité locale le droit d’exercer leur jugement, soit dans un cas de permis ou dans un cas de toute une communauté ou zone dans la cité. De cette façon, “Tama 38” garde l’équilibre entre le besoin de renforcer les bâtiments et de ne pas heurter la texture urbaine.
Comment “Tama 38” aide-t-elle le renouveau urbain et l’amélioration de l’apparence de la structure?
Le renforcement de la structure permet de mettre à un niveau supérieur le bâtiment complet, mettre au point les devants négligés, ajouter des éléments pour améliorer le bâtiment (ascenseur, zone sécuritaire) et plusieurs autres. Ainsi “Tama 38” donne des directives très claires sur la façon dont le renforcement du bâtiment doit s’intégrer dans la structure urbaine l’environnant. “Tama 38” est un instrument efficace pour amorcer le processus de renouvellement d’environnements urbains qui vieillissent: faisant des appartements plus grands, ajoutant des unités résidentielles, élevant le modèle urbain à un niveau supérieur par rapport aux autres idées. De cette manière, la contribution de “Tama 38” dépasse son but originel de renforcer les structures contre les tremblements de terre.
Comment les droits d’immeubles peuvent-ils excéder les exonérations de “Tama 38”?
“Tama 38” n’interdit pas de remettre un plan détaillé, qui offrirait une plus grande variété de droits, ainsi qu’un élément de renforcement de structure. Un tel plan devrait se soumettre à un processus complet pour recevoir un permis pour le plan détaillé. Seulement après avoir reçu ce permis de plan détaillé, le permis de construction deviendra-t-il, pour ce projet, valide.
Quel est le lien entre le renforcement de la structure contre les tremblements de terre et sa sécurité?
Le renforcement de la structure peut être allié avec l’amélioration de l’espace sécuritaire du bâtiment, en combinant les droits de réaliser “Tama 38” et d’établir des espaces sécuritaires pour l’appartement (chambre de sécurité) ou pour l’immeuble complet. Par exemple: En exerçant les droits procurés par la réalisation de “Tama 38”, les appartements pourraient ajouter un total de 25 mètres carrés, une partie de cette surface peut être utilisée comme espace sécuritaire. De plus, si une colonne d’espaces sécuritaires (espaces sécuritaires bâtis les uns sur les autres) est ajoutée à la structure, cela peut aussi être perçu comme un moyen de renforcer la structure contre les tremblements de terre. Il est cependant toujours mieux de consulter un ingénieur certifié concernant la combinaison la plus convenable à votre bâtiment.
Source de Questions et Réponses: le site web du Ministère de l’Intérieur- Renforcer les structures contre les tremblements de terre.