Projets Sélectionnés

Un logement neuf, plus spacieux et plus grand.

L’évacuation et la reconstruction est un processus unique qui permet aux résidents de bénéficier d’un nouvel appartement plus spacieux sans déménager du quartier qu’ils apprécient et qui les sécurise.

Le Groupe Manos gère les appels d’offre, au nom des résidents, face aux différents facteurs de la profession et leur apporte ainsi la sérénité, sans aucune dépense supplémentaire et pour un résultat conséquent: un logement neuf, plus grand, plus spacieux, une nouvelle cuisine, une terrasse, un ascenseur, un hall d’entrée luxueux et des espaces verts entretenus en plus d’une plus-value du bien de plusieurs dizaines de pourcentages.

 

En savoir plus…. 

L’évacuation et la reconstruction sont la nouvelle tendance du secteur immobilier en Israël. La pénurie de logements à Jérusalem en raison du manque de terrains constructibles sur la circonscription a mis le projet « évacuation et reconstruction (Pinui Binui) » au premier rang de l’immobilier du futur, la solution pour le remplacement de vieux immeubles résidentiels aux infrastructures inappropriées par un grand nombre d’immeubles d’habitations neufs aux infrastructures modernes: égouts, eau, électricité, communication innovante.

Etapes d’exécution du projet:

1

Négociation

24 à 30 mois

  • Déclaration du complexe de rénovation urbaine par le ministère de la Construction et du Logement.
  • Nomination d’un comité actif par l’assemblée générale de l’immeuble pour une négociation non-obligatoire avec l’entrepreneur.
  • Nomination d’un avocat pour le compte des locataires, financé en totalité par l’entrepreneur.  Il doit être clair pour les locataires qu’ils peuvent choisir leur avocat.  L’entrepreneur ne fait que payer les factures.
  • Approbation du plan de zonage.
  • Présenter un avant contrat détaillé pour l’approbation des locataires.
  • Signer un contrat entre l’entrepreneur et chaque locataire.  Il doit être indiqué qu’il s’agit d’un contrat uniforme impliquant tous les locataires.

 

2

Coût et Planification

18- 24  mois à partir de la date de signature du contrat

  • Évacuation vers un appartement temporaire accompagné personnellement par des employés de l’entreprise.
  • Le déménagement du contenu de l’appartement aux frais de l’entreprise.
  • Démolition d’appartements existants.
  • Nouvelles fondations et squelette.
  • Logement.
3

Construction

6 mois à partir de la date de début des travaux

  • Fondations et squelettes
  • Eau, électricité et renouvellement de l’infrastructure des eaux usées.
  • Y compris la façade en pierre.
  • Travaux d’intérieur.
  • Connecter l’appartement existant et l’espace construit supplémentaire.
  • Touches finales, y compris conception intérieure
  • Formulaire N°4
  • Mettre à jour l’enregistrement du décret de la construction de l’appartement et connecter le nouvel espace aux locataires existants.

 

L’accompagnement du Groupe Manos sur le projet Evacuation et reconstruction comprend:

  • L’accompagnement face à la mairie de Jérusalem
  • L’accompagnement et la gestion de la procédure juridique
  • L’accompagnement et la gestion de la conception architecturale
  • L’accompagnement statégique financier
  • La gestion de tous les facteurs de la profession
  • La publication d’appels d’offre vers les entrepreneurs
  • L’exécution du projet
  • La gestion de la phase d’évacuation jusqu’au retour dans le logement neuf et modernisé.

Le Groupe Manos offre la possibilité aux résidents de communiquer avec les différents facteurs afin d’obtenir la totalité de leurs droits.

 

Parce que cette maison est à moi

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