{"id":13691,"date":"2015-11-03T17:23:59","date_gmt":"2015-11-03T15:23:59","guid":{"rendered":"http:\/\/manosgroup.webmanager.org.il\/fr\/?page_id=13691"},"modified":"2019-05-08T10:43:04","modified_gmt":"2019-05-08T07:43:04","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/manosgroup.co.il\/fr\/tama-38\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"

? Quelles sont les zones \u00e0 risques \u00e9lev\u00e9s en Isra\u00ebl<\/strong>
\nUn tremblement de terre important peut toucher des zones qui se trouvent \u00e0 des douzaines de kilom\u00e8tres. Bien que les habitations proches de la vall\u00e9e du Grand Rift ou de la Fracture d’Igor aient de fortes chances d’\u00eatre touch\u00e9es par un tremblement de terre, la proximit\u00e9 g\u00e9ographique est le seul facteur \u00e0 consid\u00e9rer quant aux dommages qui pourraient \u00eatre caus\u00e9s. Les dangers principaux aux habitations et \u00e0 la population sont les dommages cr\u00e9\u00e9s et par les immeubles alentour. C’est pourquoi les zones dangereuses sont celles qui sont compos\u00e9es d’immeubles qui n’ont pas \u00e9t\u00e9 construits pour faire face aux tremblements de terre.<\/p>\n

Quels sont mes droits en vertu de \u00ab\u00a0Tama 38\u00a0\u00bb ?<\/strong>
\nTama 38 accorde des droits de construction aux immeubles de plus de deux \u00e9tages et qui aurait re\u00e7u un permis de construire avant le 1er janvier 1980. Des droits de construction limit\u00e9e ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s aux plus petits immeubles de moins de 400 m\u00b2 et de moins de trois \u00e9tages.<\/p>\n

Quels sont les droits accord\u00e9s par \u00ab\u00a0Tama 38\u00a0\u00bb ?<\/strong>
\nConform\u00e9ment \u00e0 Tama il est possible d’ajouter une unit\u00e9 r\u00e9sidentielle \u00e0 une construction r\u00e9sidentielle de la fa\u00e7on suivante: en y ajoutant un \u00e9tage qui serait de la m\u00eame taille que le territoire de l’immeuble, fermer un rez-de-chauss\u00e9e qui n’a que des piliers ou ajouter une nouvelle aile \u00e0 l’immeuble. De plus il est possible d’ajouter un total de 25 m\u00b2 aux appartements de l\u2019immeuble.<\/p>\n

J’ai droit \u00e0 \u00ab\u00a0Tama 38\u00a0\u00bb je souhaiterais utiliser mes droits que dois-je faire ? <\/strong>
\nUne fois que tous les r\u00e9sidents se sont organis\u00e9s et ont accept\u00e9 le projet, vous devez d\u00e9cider d’une action mutuelle. Il est aussi possible de faire une demande pour un permis de construire \u00e0 la commission de construction locale de mani\u00e8re ind\u00e9pendante (Tama 38 ne n\u00e9cessite qu’un permis de construire et pas d’un plan de construction d\u00e9taill\u00e9e. Cela rend la proc\u00e9dure rapide et simple). Il y a aussi plusieurs soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es qui sont sp\u00e9cialis\u00e9es dans la gestion et le conseil \u00e0 travers toute la proc\u00e9dure.<\/p>\n

Quels sont les droits octroy\u00e9s par Tama 38 et limit\u00e9s \u00e0 certaines constructions ?<\/strong>
\nLa norme isra\u00e9lienne pour la r\u00e9sistance structurelle aux tremblements de terre (Norme 413) est entr\u00e9e en vigueur en 1975.\u00a0 Ces immeubles \u00e9tant, la plupart des immeubles construits apr\u00e8s 1980, conformes \u00e0 cette norme stricte. Le gouvernement n’a pas jug\u00e9 utile de renforcer sa structure conform\u00e9ment \u00e0 Tama 38 puisque le risque \u00e9tait beaucoup moins important sur ces immeubles que sur ceux construits avant 1980. \u201cTama 38\u201d a accord\u00e9 moins de privil\u00e8ges aux immeubles qui \u00e9taient plus petits au plus bas par ce que d’apr\u00e8s l’\u00e9valuation des experts ils comportaient moins de risques et surtout pour ne pas endommager les caract\u00e9ristiques des immeubles.<\/p>\n

Que pouvez-vous dire des structures b\u00e2ties apr\u00e8s 1980 qui demandent quand m\u00eame des renforcements?<\/strong>
\nIl est possible de demander au comit\u00e9 local, un permis de construire pour ces structures (sans avoir besoin de plus de sp\u00e9cifications dans les plans) et \u00e9galement d\u2019avoir droit \u00e0 certaines exon\u00e9rations des directives usuelles de b\u00e2timents. Cependant, ces b\u00e2timents ne seront pas admissibles pour les droits additionnels des allocations \u201cTama 38\u201d telles que d\u00e9taill\u00e9es plus haut.<\/p>\n

Quelles seraient les cons\u00e9quences d\u2019un engagement de \u201cTama 38 sur l\u2019environnement r\u00e9sidentiel?<\/strong>
\nLa direction de la planification connaissait l\u2019influence que la possibilit\u00e9 de la r\u00e9alisation des droits de l\u2019environnement r\u00e9sidentiel pourrait changer. Ceci inclut le manque possible d\u2019espaces de stationnement pour les unit\u00e9s additionnelles de r\u00e9sidence, et sp\u00e9cialement par le fait de transformer le rez-de-chauss\u00e9e, qui \u00e9tait soutenu par des piliers et utilis\u00e9 comme stationnement, en espace r\u00e9sidentiel. Le renforcement de la structure et le changement de l\u2019infrastructure \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019ancien terrain de stationnement peuvent avoir des cons\u00e9quences sur le mod\u00e8le urbain. C\u2019est la raison pour laquelle \u201cTama 38\u201d donne aux ing\u00e9nieurs et au comit\u00e9 d\u2019autorit\u00e9 locale le droit d\u2019exercer leur jugement, soit dans un cas de permis ou dans un cas de toute une communaut\u00e9 ou zone dans la cit\u00e9. De cette fa\u00e7on, \u201cTama 38\u201d garde l\u2019\u00e9quilibre entre le besoin de renforcer les b\u00e2timents et de ne pas heurter la texture urbaine.<\/p>\n

Comment \u201cTama 38\u201d aide-t-elle le renouveau urbain et l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019apparence de la structure?<\/strong>
\nLe renforcement de la structure permet de mettre \u00e0 un niveau sup\u00e9rieur le b\u00e2timent complet, mettre au point les devants n\u00e9glig\u00e9s, ajouter des \u00e9l\u00e9ments pour am\u00e9liorer le b\u00e2timent (ascenseur, zone s\u00e9curitaire) et plusieurs autres. Ainsi \u201cTama 38\u201d donne des directives tr\u00e8s claires sur la fa\u00e7on dont le renforcement du b\u00e2timent doit s\u2019int\u00e9grer dans la structure urbaine l\u2019environnant. \u201cTama 38\u201d est un instrument efficace pour amorcer le processus de renouvellement d\u2019environnements urbains qui vieillissent: faisant des appartements plus grands, ajoutant des unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, \u00e9levant le mod\u00e8le urbain \u00e0 un niveau sup\u00e9rieur par rapport aux autres id\u00e9es. De cette mani\u00e8re, la contribution de \u201cTama 38\u201d d\u00e9passe son but originel de renforcer les structures contre les tremblements de terre.<\/p>\n

Comment les droits d\u2019immeubles peuvent-ils exc\u00e9der les exon\u00e9rations de \u201cTama 38\u201d?<\/strong>
\n\u201cTama 38\u201d n\u2019interdit pas de remettre un plan d\u00e9taill\u00e9, qui offrirait une plus grande vari\u00e9t\u00e9 de droits, ainsi qu\u2019un \u00e9l\u00e9ment de renforcement de structure. Un tel plan devrait se soumettre \u00e0 un processus complet pour recevoir un permis pour le plan d\u00e9taill\u00e9. Seulement apr\u00e8s avoir re\u00e7u ce permis de plan d\u00e9taill\u00e9, le permis de construction deviendra-t-il, pour ce projet, valide.<\/p>\n

Quel est le lien entre le renforcement de la structure contre les tremblements de terre et sa s\u00e9curit\u00e9?<\/strong>
\nLe renforcement de la structure peut \u00eatre alli\u00e9 avec l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019espace s\u00e9curitaire du b\u00e2timent, en combinant les droits de r\u00e9aliser \u201cTama 38\u201d et d\u2019\u00e9tablir des espaces s\u00e9curitaires pour l\u2019appartement (chambre de s\u00e9curit\u00e9) ou pour l\u2019immeuble complet. Par exemple: En exer\u00e7ant les droits procur\u00e9s par la r\u00e9alisation de \u201cTama 38\u201d, les appartements pourraient ajouter un total de 25 m\u00e8tres carr\u00e9s, une partie de cette surface peut \u00eatre utilis\u00e9e comme espace s\u00e9curitaire. De plus, si une colonne d\u2019espaces s\u00e9curitaires (espaces s\u00e9curitaires b\u00e2tis les uns sur les autres) est ajout\u00e9e \u00e0 la structure, cela peut aussi \u00eatre per\u00e7u comme un moyen de renforcer la structure contre les tremblements de terre. Il est cependant toujours mieux de consulter un ing\u00e9nieur certifi\u00e9 concernant la combinaison la plus convenable \u00e0 votre b\u00e2timent.<\/p>\n

Source de Questions et R\u00e9ponses: le site web du Minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur- Renforcer les structures contre les tremblements de terre.<\/strong><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"parent":13648,"menu_order":80,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"side-navigation.php","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"acf":[],"yoast_head":"\nFAQ - Manos Group FR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/manosgroup.co.il\/fr\/tama-38\/faq\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"FAQ - Manos Group FR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/manosgroup.co.il\/fr\/tama-38\/faq\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Manos Group\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/manos38\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-05-08T07:43:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/manosgroup.co.il\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/23622302_567012973642726_188683304429898474_n.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/manosgroup.co.il\/fr\/tama-38\/faq\/\",\"url\":\"https:\/\/manosgroup.co.il\/fr\/tama-38\/faq\/\",\"name\":\"FAQ - 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